คำตอบ  การจำนองลำดับที่สอง  หรือจำนองลำดับที่สาม  ฯลฯ  หมายถึง  การที่เจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นประกันไว้แล้ว  ต่อมาในระหว่างที่การจำนองยังคงมีอยู่  เจ้าของขอจดทะเบียนจำนองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เดียวกันนั้นแก่ผู้รับจำนองเดิมหรือแก่ผู้รับจำนองอื่น  ซึ่งโดยปกติการจำนองลำดับที่สอง  กรณีที่เป็นผู้รับจำนองคนเดิม  จะเป็นเรื่องจำนองเป็นประกันหนี้ต่างรายกันหรือเป็นหนี้คนละชนิดกันกับหนี้จำนองเป็นประกันไว้เดิม  ถ้าประกันหนี้อย่างเดียวกันแต่เป็นการเพิ่มวงเงิน  ก็จะจดทะเบียนในประเภทขึ้นเงินจากจำนอง  หากตามคำถาม  เป็นกรณีที่ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นหลักประกันสินเชื่อในโฉนดที่ดินดังกล่าวไปแล้ว  แต่ท่านต้องการขอสินเชื่อเพิ่มในโครงการเดิม  หากการขอสินเชื่อเพิ่มเป็นหนี้ต่างรายหรือหนี้คนละชนิดกับหนี้ที่จำนองไว้เดิม  ท่านก็สามารถจดทะเบียนในประเภทจำนองลำดับ  ๒  ได้  แต่หากการขอสินเชื่อเพิ่มเป็นหนี้รายเดิม  ท่านก็ชอบที่จะจดทะเบียนในประเภทขึ้นเงินจากจำนอง  อย่างไรก็ตาม  ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนจำนองที่ดินฯ  ข้อ  ๑๔  ได้กำหนดว่า  ถ้าคู่กรณีไม่ประสงค์จะให้จดทะเบียนขึ้นเงินจากจำนอง  แต่จะขอให้จดทะเบียนประเภทจำนองลำดับที่สอง  ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าที่รับจดทะเบียนให้ได้ 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔