คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อพี่น้อง  ๓  คน  ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  ต่อมาผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินคนหนึ่งตายโดยยังไม่ได้ตั้งผู้จัดการมรดก  หรือโอนมรดกเฉพาะส่วนดังกล่าว  หากผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่เหลืออีก  ๒  คน  ประสงค์จะเอาโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าวไปจดทะเบียนจำนองประกันเงินกู้  ก็สามารถกระทำได้  โดยจำนองที่ดินเฉพาะส่วนที่ตนเป็นเจ้าของ  ส่วนของผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่เสียชีวิตไปแล้วไม่ได้จำนองด้วย  โดยยื่นคำขอจดทะเบียนในประเภท  “จำนองเฉพาะส่วน”  ซึ่งในการจำนองเฉพาะส่วนนี้  ผู้จำนองสามารถจำนองได้โดยไม่ต้องให้เจ้าของรวมคนอื่น  (หรือทายาทของเจ้าของรวมที่เสียชีวิตไปแล้ว)  ที่ไม่ได้จำนองด้วยยินยอมหรือให้ถ้อยคำแต่อย่างใด 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔