ข้าพเจ้าได้ซื้อที่ดินร่วมกันสองคน โดยวันจดทะเบียนซื้อที่ดินมิได้จดทะเบียนบรรยายส่วนไว้ และได้ยื่นคำขอแบ่งกรรมสิทธิ์รวม โดยการนำชี้ ผลการรังวัดโฉนดที่ดินที่แบ่งแยกออกมามีเนื้อที่ไม่เท่ากัน เจ้าพนักงานที่ดินได้แจ้งให้มาจดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์รวม แต่มีเหตุขัดข้อง ต้องให้ข้าพเจ้าโอนส่วนที่ดินในส่วนที่ในส่วนที่เกินโดยเจ้าพนักงานที่ดินแจ้งให้ข้าฯ ทราบว่าที่ดินแปลงนี้ไม่ได้มีการบรรยายส่วนไว้ โดยหลักพิจารณาความแพ่ง ถือว่ามีกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง ฉะนั้นในส่วนโฉนดที่ดินที่แบ่งแยกออกมาแล้วเกินครึ่ง ต้องบังคับให้ข้าฯ โอนส่วนกันใหม่และเสียค่าธรรมเนียมใหม่ ซึ่งข้าฯ มีความเห็นว่าไม่ถูกต้อง การที่ข้าฯ ไม่ได้จดทะเบียนบรรยายส่วนกันเนื่องจากยังไม่ทราบเนื้อที่ที่แน่นอนกัน จึงขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวมออกมาก่อน การที่เจ้าพนักงานที่ดินบังคับให้ข้าฯ จดทะเบียนโอนส่วนกันนั้นถูกต้องหรือไม่ มีข้อกฎหมายมาตราใดกำหนดไว้หรือไม่