คำตอบ           ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนผู้ขอทำนิติกรรมว่า  ผู้โอนเป็นบุคคลเดียวกับเจ้าของที่ดินรายนั้นหรือไม่  และผู้รับโอนเป็นคนไทยและมีความสามารถที่จะทำนิติกรรมนั้นหรือไม่  โดยสอบสวนจากเอกสารที่ทางราชการออกให้เพื่อแสดงตัวผู้ขอทำนิติกรรม  กรณีไม่มีบัตรประชาชน  พนักงานเจ้าหน้าที่อาจไม่เชื่อถือว่าท่านเป็นบุคคลตามที่กล่าวอ้างจริงหรือไม่และอาจปฏิเสธไม่รับจดทะเบียนได้  หากท่านมีบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ที่ปรากฏรูปท่านและเลขประจำตัวประชาชน  ๑๓  หลักที่สามารถตรวจสอบได้ชัดเจน  เช่น  ใบขับขี่  บัตรประจำตัวพนักงานรัฐวิสาหกิจ  เป็นต้น  ที่อยู่ในสภาพตรวจสอบได้ก็สามารถใช้เป็นเอกสารประกอบการทำนิติกรรมได้เช่นกัน

                   หากต้องการสอบถามเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่  สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐–๒๑๔๑–๕๗๖๓-๔