คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การจำนองลำดับที่สอง  หรือจำนองลำดับที่สาม ฯลฯ  หมายถึง  การที่เจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นประกันไว้แล้ว  ต่อมาในระหว่างที่การจำนองยังคงมีอยู่  เจ้าของขอจดทะเบียนจำนองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เดียวกันนั้นแก่ผู้รับจำนองเดิมหรือ แก่ผู้รับจำนองอื่น  ซึ่งโดยปกติการจำนองลำดับที่สอง  กรณีเป็นผู้รับจำนองคนเดิม  จะเป็นเรื่องจำนองเป็นประกันหนี้ต่างรายกันหรือเป็นหนี้คนละชนิดกันกับหนี้จำนองเป็นประกันไว้เดิม  ถ้าประกันหนี้อย่างเดียวกันแต่เป็นการเพิ่มวงเงิน  ก็จะจดทะเบียนในประเภทขึ้นเงินจากจำนอง  หากตามคำถาม  เป็นกรณีที่ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นหลักประกันสินเชื่อในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินไปแล้ว  และท่านต้องการขอสินเชื่อเพิ่มในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับเดิม  หากการขอสินเชื่อเพิ่มเป็นหนี้ต่างรายหรือหนี้คนละชนิดกับหนี้ที่จำนองไว้เดิม  ท่านก็สามารถจดทะเบียนในประเภทจำนองลำดับที่สองได้  แต่หากการขอสินเชื่อเพิ่มเป็นหนี้รายเดิม  ท่านก็ชอบที่จะจดทะเบียนในประเภทขึ้นเงินจากจำนอง  อย่างไรก็ตาม  ระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการจำนองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น พ.ศ. ๒๕๕๐  ข้อ  ๑๔  ได้กำหนดว่า  ถ้าคู่กรณีไม่ประสงค์จะให้จดทะเบียนขึ้นเงินจากจำนอง  แต่จะขอให้จดทะเบียนประเภทจำนองลำดับที่สอง  ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าที่รับจดทะเบียนให้ได้

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔