คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  พี่ชายและน้องชายมีชื่อเป็นเจ้าของรวมในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งไม่ได้รับอนุญาตจัดสรรตามกฎหมาย  ดังนั้น  หากน้องชายต้องการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่เป็นที่อยู่อาศัยเฉพาะส่วนของตนซึ่งอยู่ในหลักเกณฑ์ตามมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์  ตั้งแต่วันที่  ๒๙  ตุลาคม  ๒๕๕๘  ถึงวันที่  ๒๘  เมษายน  ๒๕๕๙  จะได้รับการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนขายเฉพาะส่วนเหลือร้อยละ  ๐.๐๑  และภายในระยะเวลาดังกล่าว  หากพี่ชายนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหลังไปจดทะเบียนจำนอง  จะได้รับลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนองเหลือร้อยละ  ๐.๐๑  หรือไม่นั้น  ขอตอบโดยหลักการว่า  พนักงานเจ้าหน้าที่จะสอบสวนจากเอกสารหลักฐานที่ผู้ขอนำไปแสดง  ว่าการจำนองดังกล่าวเป็นการจดทะเบียนจำนองเพื่อประกันหนี้ของผู้จำนองซึ่งเป็นผู้ซื้อ  และเฉพาะมูลหนี้ซื้อขายตามมาตรการ ฯ หรือไม่  หากพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเป็นการจำนองตามมาตรการ ฯ  ผู้จำนองก็จะได้รับการลดหย่อนค่าธรรมเนียม 

                  หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน      การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔