คำตอบ  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  วางหลักเกณฑ์เกี่ยวกับ  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ซึ่งวิธีการนับระยะเวลาการได้มา  จะเริ่มนับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนอสังหาริมทรัพย์จนถึงวันที่จดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์นั้น  (วันชนวัน)  เช่น  ผู้ขายได้จดทะเบียนซื้อห้องชุดมาเมื่อวันที่  ๓๐  ธันวาคม  ๒๕๔๘  จะครบกำหนดระยะเวลาห้าปีในวันที่  ๓๐  ธันวาคม  ๒๕๕๓  หากมีการจดทะเบียนขายห้องชุดนั้นไปภายในวันที่  ๓๐  ธันวาคม  ๒๕๕๓  จึงเป็นการขายห้องชุดที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งห้องชุดนั้น  แต่หากจดทะเบียนขายห้องชุดนั้นไปหลังจากวันที่  ๓๐  ธันวาคม  ๒๕๕๓  ย่อมเป็นการขายห้องชุดเมื่อพ้นระยะเวลาห้าปีไปแล้ว  จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เป็นต้น  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านได้จดทะเบียนรับโอนห้องชุดมาเมื่อเดือน  พฤศจิกายน  ๒๕๕๕  แล้วท่านต้องการโอนห้องชุดดังกล่าวให้บุคคลอื่นต่อไปในเดือน  มกราคม  ๒๕๕๙  ถือได้ว่าท่านได้ห้องชุดมายังไม่ครบ  ๕  ปี  ดังนั้น  การโอนห้องชุดดังกล่าวของท่านจึงอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  อย่างไรก็ดี  หากท่านซึ่งเป็นผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดมีหรือเคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน  (ห้องชุด)  ที่ประสงค์จะโอนเป็นเวลาเกินกว่า  ๑  ปี  นับแต่วันที่ท่านจดทะเบียนรับโอนห้องชุดดังกล่าวมา  กรณีของท่านก็อยู่ในหลักเกณฑ์ที่ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔