คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  เมื่อโฉนดที่ดินมีชื่อภรรยาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์  แม้ที่ดินแปลงดังกล่าวภรรยาจะได้มาในระหว่างสมรสกับท่าน  ก็ต้องสันนิษฐานไว้ก่อนว่าที่ดินแปลงดังกล่าวภรรยาเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๑๓๗๓  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  เมื่อภรรยาเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรม  ที่ดินแปลงดังกล่าวย่อมเป็นทรัพย์มรดกของภรรยาที่ตกทอดไปยังทายาทโดยธรรม  อันได้แก่  ผู้สืบสันดาน  บุพการี  และคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย  ดังนั้น  หากท่านประสงค์ที่จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ไป  ตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  อย่างไรก็ดีหากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นยุ่งยาก  ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของภรรยาต่อไปได้  ทั้งนี้ตามนัยมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน         

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔