คำตอบ     กรณีท่านและภริยาร่วมกันซื้ออาคารชุดในปี  พ.ศ. ๒๕๕๔  และจดทะเบียนสมรสในปี  พ.ศ.  ๒๕๕๖ ห้องชุดนี้จึงไม่ใช่สินสมรสเพราะซื้อมาก่อนจดทะเบียนสมรส  เมื่อจะขายห้องชุดไปจึงเป็นกรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมได้ร่วมกันซื้อมา  แล้วขายไปภายใน  ๕  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนห้องชุด ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในฐานะห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล  และไม่ให้นำเงื่อนไขการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาใช้สิทธิในกรณีนี้  ตามข้อ  ๔ (๓) (ข) ประกอบกับข้อ  ๗ (๒) ของหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว  ๐๐๙๐๕ ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒

             ท่านสามารถสืบค้นหนังสือกรมที่ดินดังกล่าวได้ทางเว็บไซต์กรมที่ดิน  เลือกเว็บไซต์หน่วยงานภายใน  เลือกส่วนกลาง  เลือกสำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน   เลือกส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือกหนังสือเวียน  ปี  ๒๕๔๒  และสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔