คำตอบ  การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในหลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์  ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่  ๑๓  ตุลาคม  พ.ศ. ๒๕๕๘    มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่  ๒๙  ตุลาคม  พ.ศ. ๒๕๕๘  จนถึงวันที่  ๒๘  เมษายน  พ.ศ. ๒๕๕๙  ซึ่งจะมีผลได้รับลดค่าธรรมเนียมการโอน  (ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์)  เหลือร้อยละ  ๐.๐๑  ของราคาประเมินทุนทรัพย์  นั้น  หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จัดสรร  ต้องเป็นกรณีการโอนขายอาคารหรือที่ดินพร้อมอาคารเท่านั้น  จากข้อเท็จจริงตามคำถามเข้าใจว่า  คุณแม่ของท่านได้ที่ดินมาโดยการรับมรดกและต้องการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวมมีค่าตอบแทนในที่ดินเปล่า  (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง)  ให้แก่บุตรสองคน  จะต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                        ๑.  ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนขาย  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  เฉพาะส่วนที่มีการโอนให้บุตรแต่ละคน

                        ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่มีการโอนให้บุตรแต่ละคน  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                        ๓.  อากรแสตมป์ใบรับ  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่มีการโอนให้บุตรแต่ละคน  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔