คำตอบ  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  “ให้” คือ  สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้ให้  โอนทรัพย์สินของตนให้โดยเสน่หาแก่บุคคลอีกคนหนึ่ง  เรียกว่า  ผู้รับ และผู้รับยอมรับเอาทรัพย์สินนั้น  ส่วน  “ซื้อขาย”  หมายถึง  สัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ขาย  โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้บุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง  เรียกว่าผู้ซื้อ  และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย  ดังนั้น  การให้ที่ดินจึงเป็นกรณีโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่มีการชำระราคา  ส่วนการซื้อขายจะเป็นกรณีการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยมีการชำระราคา

            กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  หากท่านต้องการยกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้โดยเสน่หาแก่บุคคลอื่น  ก็ต้องยื่นคำขอจดทะเบียนในประเภท  “ให้”  แต่หากท่านต้องการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่บุคคลอื่น   ก็ต้องยื่นคำขอจดทะเบียนในประเภท  “ขาย”  โดยเสียค่าใช้จ่ายเท่ากัน  ดังนี้

              ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

              ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

              ๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๔.

              ๔.  อากรแสตมป์ใบรับ  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน      การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔