คำตอบ  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  ซึ่งเวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  วางแนวทางปฏิบัติไว้ว่า  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  ต้องเสีย ภาษีธุรกิจเฉพาะ  เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นตามข้อ  ๔  คือ  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์  ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ซึ่งตามข้อ  ๔ (๓)  กำหนดไว้ว่า  การขายอสังหาริมทรัพย์  ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร  เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  โดยการนับระยะเวลาการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน  แม้ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านชั่วระยะเวลาหนึ่งหรือหลายระยะเวลารวมทั้งหมดถึงหนึ่งปี  ก็ถือว่ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปีแล้ว  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  เป็นกรณีที่ท่านในฐานะผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมบ้านเพียงผู้เดียวและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาเกินกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งที่ดินและบ้านแล้ว  ต่อมาท่านในฐานะเจ้าของที่ดินพร้อมบ้านเพียง ผู้เดียวต้องการที่จะขายที่ดินพร้อมบ้านดังกล่าวภายในห้าปี  ท่านย่อมได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 

                 หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔