สัญญาเช่าอาคารอายุสัญญามากกว่า 3 ปี

Hot
เยาวลักษณ์ บานเย็นงาม
14 Dec 2015
เข้าชม 286

เรียน เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน
เนื่องจากบริษัท A (ผู้เช่า)ได้ทำสัญญาเช่าอาคารอายุสัญญามากกว่า 3 ปีกับบริษัท B (ผู้ให้เช่า)เริ่มสัญญาตั้งแต่ ปี 57 แต่ทางบริษัทยังไม่ได้ไปจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินภายหลังบริษัท A และ B จะไปจกทะเบียนสัญญาเช่าที่สำนักงานที่ดินโดยให้ตัวแทนของทั้ง 2 บริษัทเป็นคนดำเนินการแทนผู้มีอำนาจลงนาม จึงจะรบกวนสอบถามข้อมูลดังนี้ค่ะ
1. ผลของการจดทะเบียนค่าเช่ามีผลไปจนถึงวันที่เริ่มสัญญาหรือไม่
2. ขั้นตอนและเอกสารที่ใช้จดทะเบียนกับกรมที่ดินมีอะไรบ้าง ใช้เวลากี่วัน (ให้ตัวแทนของทั้ง 2 บริษัทเป็นคนดำเนินการแทนผู้มีอำนาจลงนาม)
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเช่า  พนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกเก็บในอัตราร้อยละ  ๑  ของค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า  (นับแต่สัญญาเช่าที่มีการจดทะเบียนเริ่มต้น)  สำหรับการจดทะเบียนเช่าอาคาร  ก่อนพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนจะต้องมีการประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อประกาศครบกำหนดแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้ขอมาดำเนินการจดทะเบียนการเช่าดังกล่าวต่อไป  สำหรับเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องซึ่งสามารถดูข้อมูลได้ทางเว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกหัวข้อคู่มือสำหรับประชาชนตามพระราชบัญญัติอำนวยความสะดวก ฯ  พ.ศ. ๒๕๕๘  เลือกหัวข้อจดทะเบียนประเภทเช่าอสังหาริมทรัพย์  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
9 Jan 2016
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน