สัญญาเช่าอาคารอายุสัญญามากกว่า 3 ปี
Hot
14 Dec 2015
เข้าชม 286
เรียน เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน
เนื่องจากบริษัท A (ผู้เช่า)ได้ทำสัญญาเช่าอาคารอายุสัญญามากกว่า 3 ปีกับบริษัท B (ผู้ให้เช่า)เริ่มสัญญาตั้งแต่ ปี 57 แต่ทางบริษัทยังไม่ได้ไปจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินภายหลังบริษัท A และ B จะไปจกทะเบียนสัญญาเช่าที่สำนักงานที่ดินโดยให้ตัวแทนของทั้ง 2 บริษัทเป็นคนดำเนินการแทนผู้มีอำนาจลงนาม จึงจะรบกวนสอบถามข้อมูลดังนี้ค่ะ
1. ผลของการจดทะเบียนค่าเช่ามีผลไปจนถึงวันที่เริ่มสัญญาหรือไม่
2. ขั้นตอนและเอกสารที่ใช้จดทะเบียนกับกรมที่ดินมีอะไรบ้าง ใช้เวลากี่วัน (ให้ตัวแทนของทั้ง 2 บริษัทเป็นคนดำเนินการแทนผู้มีอำนาจลงนาม)
เนื่องจากบริษัท A (ผู้เช่า)ได้ทำสัญญาเช่าอาคารอายุสัญญามากกว่า 3 ปีกับบริษัท B (ผู้ให้เช่า)เริ่มสัญญาตั้งแต่ ปี 57 แต่ทางบริษัทยังไม่ได้ไปจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินภายหลังบริษัท A และ B จะไปจกทะเบียนสัญญาเช่าที่สำนักงานที่ดินโดยให้ตัวแทนของทั้ง 2 บริษัทเป็นคนดำเนินการแทนผู้มีอำนาจลงนาม จึงจะรบกวนสอบถามข้อมูลดังนี้ค่ะ
1. ผลของการจดทะเบียนค่าเช่ามีผลไปจนถึงวันที่เริ่มสัญญาหรือไม่
2. ขั้นตอนและเอกสารที่ใช้จดทะเบียนกับกรมที่ดินมีอะไรบ้าง ใช้เวลากี่วัน (ให้ตัวแทนของทั้ง 2 บริษัทเป็นคนดำเนินการแทนผู้มีอำนาจลงนาม)
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ กรณีตามคำถามขอเรียนว่า การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเช่า พนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกเก็บในอัตราร้อยละ ๑ ของค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า (นับแต่สัญญาเช่าที่มีการจดทะเบียนเริ่มต้น) สำหรับการจดทะเบียนเช่าอาคาร ก่อนพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนจะต้องมีการประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อประกาศครบกำหนดแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้ขอมาดำเนินการจดทะเบียนการเช่าดังกล่าวต่อไป สำหรับเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องซึ่งสามารถดูข้อมูลได้ทางเว็บไซต์กรมที่ดิน หน้าหลักเลือกหัวข้อคู่มือสำหรับประชาชนตามพระราชบัญญัติอำนวยความสะดวก ฯ พ.ศ. ๒๕๕๘ เลือกหัวข้อจดทะเบียนประเภทเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร. ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔
9 Jan 2016
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1