คำตอบ  ๑.  กรณีมารดาถึงแก่ความตาย หากมิได้ทำพินัยกรรมไว้ ทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ ทายาทโดยธรรมของมารดา  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของมารดา  ดังนั้น  หากบุตรเพียงผู้เดียวประสงค์จะรับโอนมรดก  ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  (เช่น โฉนดที่ดิน  หนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓, น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) เป็นต้น)  หลักฐานการตายของมารดา  หลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท  โดยให้ทายาท  ที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่บุตร  ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

                 ๒.  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของมารดา  เมื่อศาลตั้งผู้ใด  เป็นผู้จัดการมรดกของมารดาแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่บุตรซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของมารดาได้  โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดก  ๓๐  วัน  ตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

                 ๓.  ต้องใช้หลักฐานการสมรสและการเปลี่ยนชื่อสกุลประกอบการยื่นคำขอ  หากเอกสารเป็นภาษาต่างประเทศต้องแปลเป็นภาษาไทยและรับรองความถูกต้องโดยบุคคลที่กำหนดไว้ตามกฎกระทรวง   (พ.ศ.  ๒๕๔๐)  ออกตามความในพระราบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง  พ.ศ.  ๒๕๓๙ 

               ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔