คำตอบ  การลดค่าธรรมเนียมตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่  ๑๓  ตุลาคม  ๒๕๕๘  ให้ลดค่าธรรมเนียมเหลือร้อยละ  ๐.๐๑  สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว  บ้านแฝด  บ้านแถว  และอาคารพาณิชย์  หรืออาคารดังกล่าวพร้อมที่ดินซึ่งมิใช่ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินหรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาลซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายและมีการจำนองต่อไป  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านต้องการซื้อที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมบ้านประเภทที่อยู่ในหลักเกณฑ์  โดยที่ดินทั้งสองแปลงไม่ได้รับอนุญาตจัดสรรตามกฎหมาย  และต้องการนำที่ดินทั้งสองแปลงมาจำนองเพื่อเป็นประกันขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพื่อสร้างบ้านในที่ดินดังกล่าว  ดังนั้น  ท่านจะได้รับการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองเหลือร้อยละ  ๐.๐๑  เฉพาะที่ดินพร้อมบ้านที่อยู่ในหลักเกณฑ์เท่านั้น  ส่วนที่ดินเปล่าท่านจะไม่ได้รับการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองแต่อย่างใด  เนื่องจากไม่เข้าหลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการดังกล่าวข้างต้น