คำตอบ  ๑.  กรณีสามีให้ภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินพร้อมทาวน์เฮ้าส์ที่สามีซื้อมาเมื่อพ้นกำหนด ๕ ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนซื้อมา  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                 - ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม

                 - ภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม  ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

                 - ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า

              ๒.  กรณีตาม 
๑.  หากพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าเป็นการให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมโดย
 มีการจ่ายค่าตอบแทนให้แก่กัน 
จึงจะได้รับลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือร้อยละ  ๐.๐๑ 
ตามมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่  ๑๓ 
ตุลาคม  พ.ศ.  ๒๕๕๘

              ๓.  กรณีสามีและภรรยาได้จดทะเบียนสมรสกันก่อนที่สามีจะซื้อที่ดินพร้อมทาวน์เฮ้าส์  โดยลงชื่อสามีเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียว  หากสามีต้องการให้ลงชื่อภรรยาซึ่งเป็นคู่สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินและทาวน์เฮ้าส์  จะจดทะเบียนประเภทลงชื่อคู่สมรส 
เรียกเก็บค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ ๕๐ บาท ไม่เสียภาษีเงินได้และอากรแสตมป์                

                 หากท่านมีข้อสงสัยสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔

body {
background: #FFF;
}