๑. บุคคลสัญชาติไทยมีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ ซื้อบ้านพร้อมที่ดินก่อนสมรส บ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวเป็นสินส่วนตัวของคนไทยตามมาตรา ๑๔๗๑ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

                   ๒. บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวและยังคงถือสัญชาติไทยต้องการซื้อที่ดินต้องซื้อเพื่อเป็นสินส่วนตัวเท่านั้น จะซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกันกับคนต่างด้าวไม่ได้  โดยบุคคลสัญชาติไทยและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองว่าเงินที่คนไทยนำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรส

                   การทำหนังสือรับรองดำเนินการได้ ๓ กรณี ดังนี้

                       (๑) ทำหนังสือรับรองล่วงหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาแห่งใดแห่งหนึ่ง หรือ

                       (๒) ทำหนังสือรับรองในวันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หรือ

                       (๓) กรณีคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้ทำหนังสือรับรองที่สถานทูต สถานกงสุล หรือ

โนตารีพับลิค และรับรองด้วยว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง แล้วนำต้นฉบับหนังสือรับรองไปมอบให้เจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนโอนที่ดิน

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง “การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว” หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐