พระราชบัญญัติอาคารชุด  พ.ศ. 2522 
แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่
4) พ.ศ. 2551 มาตรา 18/1 

วรรคแรก กำหนดว่า ในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ชำระเงินตาม

มาตรา 18
ภายในเวลาที่กำหนดต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราไม่เกิน

ร้อยละสิบสองต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระโดยไม่คิดทบต้น ทั้งนี้ 

ตามที่กำหนดในข้อบังคับ วรรคสอง กำหนดว่า เจ้าของร่วมที่ค้างชำระเงิน

ตามมาตรา 18
ตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราไม่เกิน

ร้อยละยี่สิบต่อปีและอาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวมหรือการใช้

ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับ
รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงใน

การประชุมใหญ่
และตามมาตรา 41 (2) แห่งพระราชบัญญัติ

อาคารชุด พ.ศ. 2522 กำหนดให้ เพื่อประโยชน์ในการบังคับชำระ

หนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายตามมาตรา
18 ให้นิติบุคคลอาคารชุด

มีบุริมสิทธิ
โดยบุริมสิทธิตามมาตรา 18 วรรคสอง ให้ถือว่าเป็น

บุริมสิทธิในลำดับเดียวกับบุริมสิทธิตามมาตรา
273 (1) แห่ง

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และมีอยู่เหนือทรัพย์

ส่วนบุคคลของแต่ละเจ้าของห้องชุด
วรรคสาม กำหนดให้ 

บุริมสิทธิตาม (2) ถ้าผู้จัดการได้ส่งรายการหนี้ต่อพนักงาน

เจ้าหน้าที่แล้วให้ถือว่าอยู่ในลำดับก่อนจำนอง
โดยผู้จัดการ

นิติบุคคลอาคารชุดสามารถยื่นคำขอพร้อมส่งรายการหนี้

ค่าใช้จ่ายตามมาตรา
18 วรรคสอง ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ในท้องที่ที่อาคารชุดตั้งอยู่ได้

body {
background: #FFF;
}