คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีผู้ขอต้องการจดทะเบียนโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  แต่ไม่มีหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  ผู้ขอต้องแสดงหลักฐานเอกสารเพื่อยืนยันว่าผู้ขอเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างด้วย  หลักฐานเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  ได้แก่  หลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร  หลักฐานการให้หมายเลขประจำบ้าน  หลักฐานการซื้อขายสิ่งปลูกสร้าง  หรือหลักฐานอื่น ๆ  เป็นต้น  พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจที่จะขอให้ผู้ขอจดทะเบียนส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องได้ตามความจำเป็นเพื่อประกอบการพิจารณาว่าผู้ขอจดทะเบียนเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างได้ตามมาตรา  ๗๔  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  แต่หากไม่มีหลักฐานใด ๆ  และพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าสิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้โอนโดยหลักกฎหมายเรื่องส่วนควบ  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะบันทึกถ้อยคำคู่กรณีไว้เป็นหลักฐานแล้วจึงจดทะเบียนให้ต่อไป  ซึ่งกรมที่ดินได้แจ้งทางปฏิบัติให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบแล้วตามหนังสือกรมที่ดิน  ที่  มท  ๐๕๑๕/ว ๑๘๙๓  ลงวันที่  ๒๐  มกราคม  ๒๕๔๗  และที่  มท  ๐๕๑๕.๑/ว ๒๒๗๓๗  ลงวันที่  ๑๕  สิงหาคม  ๒๕๕๔

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔