คำตอบ  ๑.  ตามกฎหมาย  ถือว่ามรดกตกแก่ทายาทของเจ้ามรดกทันทีนับแต่วันที่เจ้ามรดกตาย  ตามลำดับทายาท  ดังนี้  ๑. ผู้สืบสันดาน  ๒. บิดามารดา  ๓. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน  ๔. พี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน  ๕. ปู่ย่าตายาย  ๖. ลุงป้าน้าอา 

              ๒.  การรับโอนมรดก  (กรณีเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก)  ทายาทที่ต้องการรับมรดกไปยื่นคำขอรับมรดก  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  และนำทายาททุกคนที่มีสิทธิรับมรดกแต่ไม่ประสงค์จะรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานการยินยอมไม่รับมรดกพร้อมสำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประชาชนที่ทายาทผู้ไม่รับมรดกรับรองสำเนาถูกต้องแล้วไปด้วย (ถ้ามี)  หากทายาทคนใดตาย   ก็ให้นำหลักฐานการตายไปด้วย  เมื่อเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดกต่อไป

           ๓. การโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาท  จะเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์  เว้นแต่เป็นการโอนมรดกให้แก่ผู้บุพการี  ผู้สืบสันดาน  หรือคู่สมรสของเจ้ามรดก  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๐.๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์  ทั้งนี้  การโอนมรดกไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่  ๑๓  ตุลาคม  ๒๕๕๘  แต่อย่างใด

             หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔