ผมมีคำถามดังนี้ครับ

1. เพื่อนต่างชาติผมซื้อคอนโดที่แถวนานา โดยผมได้สะกดชื่อเพื่อนแบบที่อ่านตามภาษาอังกฤษ เท่าที่พอฟังได้เป็น ยากอบ (Jacob) โดยสลักหลังที่โฉนดและสัญญาซื้อขายแล้ว
แต่ภายหลังเพื่อนผมได้ไปจดทะเบียนสมรสกับชาวไทยโดยสะกดชื่อเป็น เจค็อบ แล้วต่างชาติคนดังกล่าวก็ไม่ค่อยพอใจที่ผมได้สะกดชื่อได้ไม่เพราะ ไม่ดีพอ

ผมมีทางเลือกอย่างไรบ้างครับ

ผมจะให้เจ้าหน้าที่แก้ไขให้เป็นไปตามชื่อที่เขาใช้จดทะเบียนสมรสได้หรือไม่ครับ
ผมยังสงสัยอยู่ว่าทำไมเจ้าหน้าที่ที่ดินไม่ลงชื่อภาษาอังกฤษของต่างชาติกำกับในสัญญาซื้อขายกับโฉนดไปเลยอ่ะครับ

2. ต่างชาติคนเดิมเขามี 2 สัญชาติคือ ออสเตรเลียกับอิสราเอล โดยผมได้แจ้งให้เจ้าหน้าที่ลงเป็นสัญชาติอิสราเอล

ต่อมาต่างชาติคนดังกล่าวต้องการให้เปลี่ยนเป็นลงสัญชาติเป็นออสเตรเลียจะทำได้หรือไม่ และหากต่างชาติคนดังกล่าวจะขาย หรือเสียชีวิตแล้วขณะที่จะขายหรือเสียชีวิตไม่มีสัญชาติอิสราเอลแล้วจะทำอย่างไรได้บ้างครับ

ขอบคุณครับ