ขอเรียนชี้แจงว่า สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน ได้ตอบคำถามให้กับคุณแล้ว รายละเอียดปรากฏตามคำตอบข้างล่างนี้ ขออภัยในความไม่สะดวกมา ณ ที่นี้ด้วย

คำตอบ กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการว่า ในการจดทะเบียนจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยที่ยังไม่ปรากฏหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างในสารบบของสำนักงานที่ดิน เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องนำหลักฐานที่แสดงว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้น เช่น หนังสืออนุญาตปลูกสร้างอาคารที่มีชื่อเจ้าของเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง หรือหลักฐานการซื้อขายสิ่งปลูกสร้าง หรือหลักฐานอื่นใดที่แสดงว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้น เป็นต้น ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ แต่หากไม่มีหลักฐานดังกล่าว พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการสอบสวนข้อเท็จจริงจนเป็นที่เชื่อได้ว่าผู้ขอจดทะเบียนเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างจึงจะรับดำเนินการจดทะเบียนได้ ดังนั้น หากผู้ขอจดทะเบียนสามารถแสดงหลักฐานดังกล่าวได้และพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อได้ว่าผู้ขอจดทะเบียนเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่ก็สามารถจดทะเบียนจำนองได้

ผู้ตอบ : สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน