สวัสดีค่ะ

มีบริษัทฯจะขอซื้อที่ดินพร้อมอาคารสิ่งปลูกสร้าง แต่ทางเจ้าของจะเสนอขายแค่ตัวอาคารและให้เช่าที่ดิน(บุคคลธรรมดา ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมามากกว่า 10ปี แต่ไม่มีทะเบียนบ้านอยู่ที่นี่) อยากทราบว่าหากเจ้าของอาคารจะขายเฉพาะตัวอาคารให้กับบริษัทฯ
1. ผู้ขายต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนอย่างไรบ้างคะ
2. มีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกหรือไม่ เช่น ภาษีหัก ณ ที่จ่าย หรือ ธุรกิจเฉพาะ
3. ต้องนำรายได้มารวมคำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสิ้นปีอีกหรือไม่คะ