คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  เจ้าของที่ดินเป็นผู้ต้องขังอยู่ในเรือนจำ  ต้องการโอนที่ดินให้แก่มารดาโดยชอบด้วยกฎหมายหรือพี่น้อง  แต่ไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเองก็สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนได้  ทั้งนี้  เอกสารหลักฐานที่ผู้มอบอำนาจต้องมอบให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ  ได้แก่  หนังสือมอบอำนาจ  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง  โดยให้เจ้าหน้าที่ราชทัณฑ์รับรองลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจ  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  โดยท่านสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ  พร้อมตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http:// www. dol.go.th/registry  โดยเลือกที่  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  (ด้านซ้าย) หัวข้อตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ  เลือกประเภทให้  ซึ่งมีค่าใช้จ่าย  ดังนี้

              ๑.  กรณีบุตรโอนที่ดินให้แก่มารดาโดยเสน่หา  (ไม่มีค่าตอบแทน) 

                     ๑.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                     ๑.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                     ๑.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                     ๑.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  (หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว  จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์อีก)

              ๒.  กรณีโอนที่ดินให้แก่พี่น้องโดยเสน่หา  (ไม่มีค่าตอบแทน) 

                     ๒.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                     ๒.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                     ๒.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                     ๒.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  (หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว  จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์อีก)

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔