คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมีชื่อเจ้ามรดกเป็นเจ้าของ  หากเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก  ทรัพย์สินของเจ้ามรดกจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการีของเจ้ามรดก  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  ดังนั้น  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกคนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดิน  ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  หลักฐานการสมรสของเจ้ามรดก  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านไปให้คำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดถึงแก่ความตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐ วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้ขอ  โดยเสียค่าธรรมเนียมในการโอนมรดกในอัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินของเจ้ามรดกให้แก่ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกคนใดก็ได้  ทั้งนี้  หากผู้ที่ได้รับมรดกเป็นบุพการีหรือผู้สืบสันดานของเจ้ามรดกและได้รับมรดกจากเจ้ามรดกแต่ละรายรวมกันมีมูลค่าเกิน  ๑๐๐  ล้านบาท  ไม่ว่าจะได้รับมาในคราวเดียวกันหรือหลายคราว  จะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละ  ๕  ของมูลค่ามรดกในส่วนที่มีมูลค่าเกิน  ๑๐๐  ล้านบาท  ด้วย

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔