คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านขายฝากที่ดินไว้กับบุคคลธรรมดา  ต่อมาต้องการไถ่ถอนจากขายฝาก หากเป็นดังนี้จะต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

              ๑. ค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์  แปลงละ 
๕๐  บาท

              ๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ 
ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ตามประมวลรัษฎากร  โดยคำนวณระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์นับตั้งแต่วันที่ได้มีการทำสัญญาขายฝากถึงวันที่ไถ่จากขายฝาก 

              ๓. การไถ่จากการขายฝากภายใน  ๕  ปีนับแต่วันที่รับซื้อฝาก  ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  แต่ต้องเสียอากรแสตมป์ใบรับ  ในอัตราร้อยละ 
๐.๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาสินไถ่แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  (ตามหนังสือกรมที่ดิน  ที่ 
มท  ๐๕๑๕.๑/ว ๑๙๑๙๑  ลงวันที่ 
๒๙  กันยายน  ๒๕๕๗)

            ท่านสามารถดูข้อมูลหนังสือกรมที่ดินดังกล่าวได้ทางเว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th/registry/ 
เลือกส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือกหนังสือเวียน  ปี 
๒๕๕๗

body {
background: #FFF;
}