คำตอบ   ตามคำถามเข้าใจว่าท่านรังวัดแบ่งในนามเดิมที่ดินของท่าน  ๕  ไร่  เพื่อนำไปขายให้กับผู้ซื้อต่อไป  โดยท่านได้เสียค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดิน และได้รับโฉนดที่ดินแปลงแยกเรียบร้อยแล้ว  ใช่หรือไม่  หากใช่ขอเรียนว่า  เมื่อท่านประสงค์จะขายที่ดินที่แบ่งแยกนั้นให้กับผู้ซื้อต่อไป  ท่านและผู้ซื้อต้องไปยื่นคำขอจดทะเบียนขาย  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินของท่านตั้งอยู่  โดยเสียค่าใช้จ่ายดังนี้

                 ๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                 ๒  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                 ๓  ค่าอากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง 

                 ๔  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๓ 

           สำหรับบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่ใช้ในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  นั้น  จะมีการเปลี่ยนทุก ๆ ๔ ปี  ซึ่งบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ใช้อยู่ในปัจจุบันเริ่มใช้มาตั้งแต่วันที่  ๑  มกราคม  ๒๕๕๙  ถึงวันที่  ๓๑  ธันวาคม  ๒๕๖๒

           ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔