Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


          ที่ดิน ส.ค. ๑ เป็นที่ดินมือเปล่า มีเพียงสิทธิครอบครอง สามารถโอนไปซึ่งการครอบครองโดยการส่งมอบที่ดินที่ครอบครอง
ตามมาตรา ๑๓๗๘ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์    
 โดยสามารถโอนการครอบครองที่ดินได้เต็มทั้งแปลงหรือเพียงบางส่วนก็ได้

            การออกโฉนดที่ดินจาก
ส.ค. ๑ ที่ดินนั้นต้องอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดินได้ คือ
ตำแหน่งที่ดินตรงตามที่มีการแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑) มีการทำประโยชน์ในขณะแจ้ง
ส.ค. ๑ ต่อเนื่องตลอดมาจนถึงวันที่ขอออกโฉนดที่ดิน โดยในขณะแจ้ง ส.ค. ๑ ที่ดินไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น และปัจจุบันผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว การออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
เจ้าของที่ดินหรือผู้ครอบครองที่ดินต่อเนื่องต้องไปยื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่

             กรณีเป็นการยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินจากหลักฐาน
ส.ค. ๑ ภายหลังวันที่ ๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓
ตามพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑
มาตรา ๘ กำหนดว่า ให้ผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
โดยมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน
และยังมิได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
นำหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดินนั้น มายื่นคำขอเพื่อออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสองปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้

Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4

ใช้บังคับ (ภายในวันที่ ๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓) และพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้ตามระเบียบกฎหมายต่อไป
และหากได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินตามหลักฐาน ส.ค.๑ เมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าว
พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ได้ต่อเมื่อศาลยุติธรรมได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่า
ผู้นั้นเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ ดังนั้น ในทางปฏิบัติ  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการในเรื่องการออกโฉนดที่ดินจนครบกระบวนการ
ก่อนลงนามในโฉนดที่ดิน เจ้าพนักงานที่ดินจะแจ้งผู้ขอให้ไปยื่นคำร้องต่อศาลว่าผู้ขอเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินนั้น
โดยชอบด้วยกฎหมายก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
เมื่อศาลได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่าผู้นั้นเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
แล้วนำคำสั่งหรือคำพิพากษาดังกล่าวมาส่งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้แก่ท่านต่อไป
กรณีการยื่นคำร้องต่อศาลท่านสามารถดำเนินการด้วยตนเองหรือมอบหมายให้ทนายความดำเนินการแทนก็ได้

            กรณีการออกโฉนดที่ดินท่านสามารถขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะส่วนตามหลักฐาน
ส.ค. ๑ ได้ ส่วนการนำ ส.ค. ๑ ไปจำนอง
ปัจจุบันสถาบันการเงินรับจำนองเฉพาะที่ดินมีหลักฐานโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

                ทั้งนี้ ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน
www.dol.go.th > คู่มือประชาชนตาม พรบ.การอำนวยความสะดวกฯ > การออกโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย
ตามมาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน (กรณีที่เป็น ส.ค. ๑ ที่มายื่นคำขอภายหลังวันที่
๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓) และการออกโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย
ตามมาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน (กรณีเป็น ส.ค. ๑ ที่มายื่นคำขอภายหลังวันที่ ๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๓ และศาลมีคำพิพากษาว่าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับแล้ว)

.................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}









/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}