เว็บไซต์กรมที่ดิน

1604-129264

ขอแยกโฉนด

Hot

vichan

2 Apr 2016

เข้าชม 62

ได้ซื้อที่ดิน โฉนดที่ดินเลขที่ 48096 เลขที่ดิน 858 ต.บวกค้าง อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ โดยได้รับโฉนดซึ่งเป็นชื่อบุคคลอื่นถือกรรมสิทธิเนื้อที่รวม 1 ไร่ จำนวน 4 แปลง และผู้ซื้อแปลงเลขที่ดิน 858 ขอเรียนถามว่า
1.โฉนดที่ผู้ซื้อได้รับทำไมยังเป็นของชื่อผู้อื่น แต่มีใบต่อด้านหลังของผู้ซื้อระบุในช่องผู้รับสัญญาเท่านั้น
2.จะขอแบ่งแยกแปลงเลขที่ 858 เป็นโฉนดของผู้ซื้อได้หรือไม่
3.ถ้าได้ตามข้อ 2 จะดำเนินการอย่างไร
4.ประมาณค่าใช้จ่าย
ขอขอบคุณครับ

ความคิดเห็นที่ 1

1.ผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันชื่อ นายวิชาญ ยอดยิ่ง มีชื่อเป็นผู้รับสัญญา เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2559 ในสารบัญจดทะเบียน(ใบต่อ น.ส.4จ) แผ่นที่ 9 เนื่องด้วยโฉนดที่ดินแปลงนี้เดิมมีนางประสาท เพชรภู่ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ต่อมาได้จดทะเบียนขายในนายณัฐพร สุจริตรักษ์ วันที่ 29 ม.ค.2539 ต่อมาวันที่ 16 พ.ค.2540 ได้ขายให้นายณรงค์ชัย อิสริยไชย และต่อมา วันที่ 1 เม.ย.2559 ได้ขายให้นายวิชาญ ยอดยิ่ง ซึ่งสารบัญจดทะเบียนนี้ เสมือนเป็นประวัติการได้มากรรมสิทธิ์ที่ดินของบุคคต้้งแต่แรกจนถึงปัจจุบัน

2.ยื่นคำขอแบ่งแยกในนามเดิม โฉนดที่ดินเลขที่ 48096 ได้ โดยแปลงแบ่งแยกและแปลงคงเหลือ ยังคงเป็นของนายวิชาญ ยอดยิ่ง ตามเดิม โดยยื่นคำขอที่ฝ่ายทะเบียน เอกสารที่ใช้มีสำเนาโฉนดที่ดิน,สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน,สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้ถือกรรมสิทธิ์ ค่าคำขอ 25 บาท