ร้องเรียนเรื่องค่าส่วนกลางแพง
Hot
3 Apr 2016
เข้าชม 149
กรณีลูกบ้านไม่เห็นด้วยกับค่าส่วนกลาง เดิมเพราะก่อนมีนิติบุคคล ค่าส่วนกลางจ่ายแค่500 บาทต่อเดือน ขึ้นราคาเป็น1000 บาท แต่ปรับยอดให้ชำระ800บาทต่อเดือน(บ้านเทาว์โฮม2ชั้น) และยังมีโปรโมรชั่นหากจากค่าส่วนกลางเป็นรายปียอดเดิม 9600 ลดเหลือ 8800 (ลดไม่ต้องจ่าย1เดือน)
คำถาม เราเป็นเสียงข้างน้อย ที่ไม่เห็นด้วยกับค่าส่วนกลาง จะทำอะไรได้บ้าง แถมยังมีโปรโมชั่น แทนที่จะได้ยอดเต็มแล้วไปลดยอดที่ต้องชำระลง นิติกรทำถูกแล้วหรอค่ะ
ต้องการร้องเรียนเรื่องค่าส่วนกลางไม่ยุติธรรม และราคาแพง
บ้านเทาว์โฮม เก็บ 800 แต่อาคารพานิชย์เก็บ 500 ไม่ไม่ยุติธรรม
นิติกรบอกจะอายัดโฉนดที่ดิน ได้หรอค่ะ ตามพรบ จัดสรรที่ดิน (แต่เราผ่อนกับธนาคารนะคะ) ไม่ใช่ไม่จ่ายนะค่ะ แต่จ่าย แค่ 700 เพราะเห็นว่าเป็นราคาเหมาะสม ไม่คิดถึงคนทำมาหากิน ต้องผ่อนบ้าน ถ้าลดค่าใช้จ่ายในการจ้างนิติกร เดือนละ 15000 ก็สามารถ เก็บค่าส่วนกลาง เดือนละ 500 บาทได้แล้ว
คำถาม เราเป็นเสียงข้างน้อย ที่ไม่เห็นด้วยกับค่าส่วนกลาง จะทำอะไรได้บ้าง แถมยังมีโปรโมชั่น แทนที่จะได้ยอดเต็มแล้วไปลดยอดที่ต้องชำระลง นิติกรทำถูกแล้วหรอค่ะ
ต้องการร้องเรียนเรื่องค่าส่วนกลางไม่ยุติธรรม และราคาแพง
บ้านเทาว์โฮม เก็บ 800 แต่อาคารพานิชย์เก็บ 500 ไม่ไม่ยุติธรรม
นิติกรบอกจะอายัดโฉนดที่ดิน ได้หรอค่ะ ตามพรบ จัดสรรที่ดิน (แต่เราผ่อนกับธนาคารนะคะ) ไม่ใช่ไม่จ่ายนะค่ะ แต่จ่าย แค่ 700 เพราะเห็นว่าเป็นราคาเหมาะสม ไม่คิดถึงคนทำมาหากิน ต้องผ่อนบ้าน ถ้าลดค่าใช้จ่ายในการจ้างนิติกร เดือนละ 15000 ก็สามารถ เก็บค่าส่วนกลาง เดือนละ 500 บาทได้แล้ว
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
พ.ศ.๒๕๔๓ มาตรา ๔๙ บัญญัติว่า “ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค ให้จัดเก็บเป็นรายเดือนจากที่ดินแปลงย่อยในโครงการจัดสรรที่ดินทุกแปลง
ทั้งนี้ อาจกำหนดค่าใช้จ่ายในอัตราที่แตกต่างกันตามประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือขนาดพื้นที่ได้ตามระเบียบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด”
วรรคสาม บัญญัติว่า “การกำหนดและการแก้ไขอัตราค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
จะต้องได้รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก...” มาตรา ๕๐ วรรคสอง
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ บัญญัติว่า
“ผู้ที่ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตั้งแต่สามเดือนขึ้นไป อาจถูกระงับการให้บริการหรือการใช้สิทธิในสาธารณูปโภค
และในกรณีที่ค้างชำระตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน
ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด” ดังนั้น
หากสมาชิกเห็นว่าการจัดเก็บค่าใช้จ่ายไม่เหมาะสม ก็ต้องใช้เสียงส่วนใหญ่ลงมติให้แก้ไขในเรื่องนั้นๆ
body {
background: #FFF;
}