เนื่องจากโฉนดที่ดินฉบับดังกล่าวมีที่ดินเป็นไร่และมีเศษเป็นตารางวามีสิ่งปลูกสร้างอยู่ในที่ด้วย มีบ้านเลขที่ซึ่งมีชื่อปู่เป็นเจ้าของที่ดินได้ขายให้กับนายทุนไปแต่ขายเฉพาะจำนวนที่เป็นไร่เหลือเศษที่เป็นตารางวาเป็นเวลาหลายปีไม่ได้แยกโฉนดดังกล่าวออกจากส่วนที่ขายไปทั้งนี้ปู่เสียชีวิตไปเป็นเวลาหลายปีแล้วจึงอยากทราบว่า
1.โฉนดที่ดินฉบับดังกล่าวยังเป็นสิทธิ์ของปุูหรือลูกหลานอยู่หรือไม่
2.เราสามารถแยกโฉนดออกจากส่วนที่ขายไปได้หรือไม่
3.เรายังสามารถอยู่ในที่ดินเดิมได้หรือไม่
4.ถ้าแยกได้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการแยกโฉนด(ต้องเสียเหมือนภาษีมรดกหรือไม่)