คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อมารดาและบุตรคนที่  ๑ - ๖ 
เป็นเจ้าของซึ่งทุกคนยังมีชีวิตอยู่  ต่อมามารดาและบุตรคนที่  ๒ - ๔  ต้องการให้ที่ดินเฉพาะส่วนของตนแก่บุตรคนที่  ๑,  ๕ 
และ  ๖  โดยเสน่หา  ไม่มีค่าตอบแทน 
หากคู่กรณีไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเองก็สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนได้ 
ทั้งนี้  เอกสารหลักฐานที่ผู้มอบอำนาจต้องมอบให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ  ได้แก่
 หนังสือมอบอำนาจ  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน
 สำเนาทะเบียนสมรส  สำเนาหนังสือยินยอมคู่สมรส  สำเนาหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว
- ชื่อสกุล (ถ้ามี)  ที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ 
หรือหากเป็นคำขอที่ไม่ต้องมีการประกาศหรือรังวัด  ท่านสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน  ณ 
สำนักงานที่ดินที่ท่านสะดวก  ซึ่งมีค่าใช้จ่าย 
ดังนี้

              ๑. 
กรณีมารดาโอนที่ดินให้แก่บุตรโดยเสน่หา 
(ไม่มีค่าตอบแทน) 

                     ๑.๑  ค่าธรรมเนียม 
อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนของมารดา

                     ๑.๒  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ 
๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนของมารดา  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

  ๑.๓  ค่าภาษีหัก 
ณ  ที่จ่าย  อัตราร้อยละ 
๕  จากมูลค่าทรัพย์สินส่วนที่เกินกว่า  ๒๐  ล้านบาท

(กรณีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ในคราวเดียวกัน  ที่มีมูลค่าเกินกว่า  ๒๐ 
ล้านบาท) 

              ๒. 
กรณีโอนที่ดินให้แก่พี่น้องโดยเสน่หา  (ไม่มีค่าตอบแทน) 

                     ๒.๑  ค่าธรรมเนียม 
อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนของผู้โอน

                     ๒.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก 
ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนของผู้โอน 
ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                     ๒.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ 
๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนของผู้โอน 
หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                     ๒.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ 
๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนของผู้โอน  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  (หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว  จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์อีก)

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ –
๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔

body {
background: #FFF;
}