คำตอบ   กรณีตามคำถามขอเรียน  ดังนี้ 
           ๑.  เดิมที่ดินมีชื่อ ๒ คน หากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมคนหนึ่งมีความประสงค์ที่จะโอนที่ดินเฉพาะส่วนของตนเองให้แก่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมอีกคน (ซึ่งไม่ใช่สามีและภรรยาโดยชอบด้วยกฎหมาย หรือบุพการีกับผู้สืบสันดาน) โดยไม่มีค่าตอบแทน เป็นการจดทะเบียนประเภทให้เฉพาะส่วน แต่ถ้าการโอนที่ดินดังกล่าวเป็นกรณีมีค่าตอบแทน ก็ต้องจดทะเบียนประเภทขายเฉพาะส่วน กรณีของคุณเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะส่วนที่          ถือกรรมสิทธิ์  ดังนี้
                ๑.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
                ๑.๒  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน   หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 
                ๑.๓  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
                ๑.๔  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสีย แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
           ๒.  กรณีอสังหาริมทรัพย์ได้มาก่อนสมรส ถือได้ว่าเป็นสินส่วนตัวของผู้มีชื่อเป็นเจ้าของที่จะเป็นผู้จัดการด้วยตนเอง ไม่จำเป็นต้องให้คู่สมรสยินยอม ทั้งนี้ ตามาตรา ๑๔๗๑ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  เว้นแต่ข้อเท็จจริงเป็นประการอื่น         
           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔