คำตอบ   ๑.  กรณีโฉนดที่ดินที่มีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม ๓ คน  คือ  พ่อ บุตรอายุ  ๑๘  ปี  และบุตรอายุ ๒๐  ปี  แต่พ่อเสียชีวิตแล้ว  หากคู่สมรสของพ่อและบุตรผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมต้องการขายที่ดินแปลงนี้  ต้องให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของพ่อดำเนินการขอรับโอนมรดกที่ดิน  ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เสียก่อน  เสร็จแล้วต้องให้ผู้ถือกรรรมสิทธิ์รวมทุกคนร่วมกันยื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินให้แก่ผู้ซื้อต่อไป 

            ๒.  การขายที่ดินของผู้เยาว์จะกระทำได้ต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน  (ตามมาตรา  ๑๕๗๔ (๑)  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ส่วนการดำเนินการทางศาลจะใช้ระยะเวลาเท่าใดขอให้สอบถามศาลโดยตรง