คำตอบ   กรณีตามคำถามขอเรียน  ดังนี้
           ๑.  สิ่งปลูกสร้างได้มาไม่พร้อมกับที่ดิน  การคำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย  จะต้องคำนวณจากฐานราคาของทรัพย์สินแต่ละประเภท  และตามจำนวนปีที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทนั้น
           ๒.  การถือกรรมสิทธิ์รวมเกิดขึ้นเนื่องจากการได้รับมรดก  การให้โดยเสน่หา  การครอบครองปรปักษ์  หรือจากการที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้บุคคลอื่นเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมในภายหลัง  ให้บุคคลแต่ละคนที่ถือกรรมสิทธิ์รวมเสียภาษีเงินได้ในฐานะบุคคลธรรมดา  โดยแยกเงินได้ตามส่วนของแต่ละคนที่มีส่วนอยู่ ในอสังหาริมทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์รวม 
           ๓.  การถือกรรมสิทธิ์รวมเกิดขึ้นเนื่องจากการทำนิติกรรม  ซื้อขาย  ขายฝาก  หรือแลกเปลี่ยน  โดยเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมพร้อมกัน  ให้เสียภาษีเงินได้ในฐานะห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล  (คำนวณจากเงินได้ของผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคนรวมกัน)  แต่หากไม่ได้มีการเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมพร้อมกัน  ให้บุคคลแต่ละคนที่ถือกรรมสิทธิ์รวมเสียภาษีเงินได้ในฐานะบุคคลธรรมดา  โดยแยกเงินได้ตามส่วนของแต่ละคนที่มีอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์รวม  หรือศึกษาได้จากประมวลรัษฎากร
           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน  การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔