คำตอบ     ๑. หากการรีไฟแนนซ์  หมายถึง  การเปลี่ยนผู้รับจำนองใหม่  โดยผู้จำนองนำเงินไปชำระหนี้ให้ธนาคารผู้รับจำนองเดิมโดยจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ  ๕๐  บาท  เสร็จแล้วจึงนำที่ดินนั้นไปจดทะเบียนจำนองกับธนาคารผู้รับจำนองรายใหม่  เสียค่าธรรมเนียมจำนองร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท

             ๒. กรณีต้องมีการเพิ่มผู้กู้ร่วมหรือไม่  เป็นเรื่องที่ผู้จำนองกับผู้รับจำนองตกลงกันเอง

             ๓. หากเจ้าของที่ดินต้องการโอนที่ดินบางส่วนให้ผู้อื่น  (มิใช่คู่สมรสตามกฎหมาย)  มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยไม่มีค่าตอบแทน  จดทะเบียนประเภทกรรมสิทธิ์รวม  (ไม่มีค่าตอบแทน)  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                 (๑) ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน

                 (๒) ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  ตามหลักเกณฑ์และอัตราภาษีที่กรมสรรพากรกำหนด

                 (๓) ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ  ๐.๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                 (๔) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร

           หากต้องการทราบค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินเท่าใดนั้น  ขอให้เจ้าของที่ดินนำสำเนาโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัว  ไปติดต่อสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ตรวจสอบและคำนวณค่าใช้จ่ายได้อย่างถูกต้องตามข้อเท็จจริง