เดิมหมู่บ้านจัดสรร จัดตั้งเป็นนิติบุคคลฯ ไว้ ต่อมาผู้จัดสรรที่ดินจะขอนำแปลงที่ดินที่เหลือ(ยังขายไม่หมด) มาทำศูนย์การค้าขนาดเล็ก จึงติดต่อ กรรมการหมู่บ้าน เพื่อขออนุญาตเปลี่ยนแปลงการทำประโยชน์บนที่ดินจัดสรรตามข้อบังคับหมู่บ้านฯ กรรมการหมู่บ้านได้ไปสอบถาม นิติกรที่ดินเขต เพื่อขอคำแนะนำ ได้รับคำตอบว่า "เมื่อจดเป็นนิติบุคคลแล้ว ทำให้ที่ดินอยู่นอก พรบ.จัดสรรแล้ว สนง.ที่ดินไม่มีสิทธิ์ตัดสินอะไร ต้องไปให้ สำนักผังเมืองพิจารณา" จึงขอสอบถามดังนี้
1. ตามที่ นิติกร บอกนั้น ถูกต้องหรือไม่
2. ถ้าที่ดิน อยู่นอก พรบ.จัดสรรแล้ว จะมีผลอย่างไร เช่น ข้อบังคับหมู่บ้าน ไม่ต้องอิงกับ พรบ.จัดสรรแล้วหรือ? ต่อไปเปลี่ยนแปลงข้อบังคับฯ ได้เลยหรือไม่? ฯลฯ
3. กรณีนี้ ถ้ากรรมการหมู่บ้าน อนุญาตเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ ผู้ลงทุนสามารถสร้างศูนย์การค้าบนที่ดินจัดสรรเดิมได้หรือไม่ และต้องไปขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานใด
4. จะต้องปฏิบัติตาม พรบ.ใด