คำตอบ  ๑.  กรณีที่ดินของพ่อมีรายการจดทะเบียนจำนองไว้  ต่อมา 
พ่อถึงแก่ความตาย  โดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้
 ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของพ่อ
 ตามมาตรา ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี
 ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของพ่อ  ดังนั้น  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดก
(ระหว่างจำนอง)  ของพ่อคนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้  (ระหว่างจำนอง)  ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของพ่อ  หลักฐานการเป็นทายาท  หากมีทายาทที่ไม่ขอรับมรดกต้องให้ทายาทนั้นไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง
 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด 
๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาท  ตามนัยมาตรา 
๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

              ๒. หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของพ่อ  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของพ่อได้ตามนัยมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
 

              ๓.
 เมื่อทายาทได้รับโอนที่ดินมรดก  (ระหว่างจำนอง)  มาแล้ว  หากต้องการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  สามารถดำเนินการได้สองวิธี  คือ

           
      (๑)  กรณีหลักฐานการไถ่ถอนสูญหาย  ผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินต้องติดต่อผู้รับจำนองให้ทำหลักฐานเป็นหนังสือว่า  ได้รับชำระหนี้เป็นค่าไถ่ถอนจากจำนองแล้ว  และนำหนังสือนั้นพร้อมโฉนดที่ดินไปยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
 ณ  สำนักงานที่ดิน  หรือ

                (๒) ผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินและผู้รับจำนอง  นำโฉนดที่ดิน 
ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของทั้งสองฝ่าย  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน

body {
background: #FFF;
}