คำตอบ    การโอนอสังหาริมทรัพย์ที่บุคคลได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันจดทะเบียนการได้มา  อยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ในกรณีอสังหาริมทรัพย์อันเป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้มาไม่พร้อมกัน  กำหนดเวลาห้าปีให้ถือตามระยะเวลาการได้มาซึ่งที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาภายหลัง  เว้นแต่เป็นการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยที่ผู้โอนมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร์  เป็นเวลาไม่น้อยกว่า  ๑  ปี  นับแต่วันได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  (โดยมีชื่อในทะเบียนบ้านชั่วระยะเวลาหนึ่งหรือหลายระยะเวลารวมทั้งหมดถึง  ๑ ปี)  จะไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 

ตามคำถามเข้าใจว่าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของน้า  และน้าได้ปลูกสร้างบ้านในภายหลัง  เมื่อน้าประสงค์จะโอนที่ดินพร้อมบ้านให้ท่าน  กำหนดเวลาห้าปีให้นับตามระยะเวลาการได้มาซึ่งบ้านที่เพิ่งสร้างเสร็จเมื่อปีที่แล้ว  (การนับระยะเวลาเริ่มนับแต่วันที่ได้รับหมายเลขประจำบ้าน)  ซึ่งยังไม่เกินห้าปี  จึงอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  แต่หากน้ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาเกินกว่า  ๑  ปีแล้ว  ก็จะได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ 

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนัก-มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔