เว็บไซต์กรมที่ดิน

1607-130161

หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด แบ่งตามสัดส่วนได้หรือไม่

Hot

Pan thirawat

2 Jul 2016

เข้าชม 58

เนื่องจากได้รับมรดกเป็นห้องชุด 1ห้อง มี 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ แต่ผุ้รับมรดก4คนอยากถามว่า
1 เราแบ่งแปลงย่อยเป็น 3ห้องได้หรือไม่ เพื่อแยกกรรมสิทธิ์กันชัดเจน
2. เราทำการซื้อขายกันเอง ก่อนโอนกรรมสิทธิ์เป็นของ3คน(โดยคนหนึ่งขายออก) ได้หรือไม่. ควรทำพร้อมตอนโอนพินัยกรรมดีหรือไม่ เพื่อไม่เสียค่าโอนซ้ำซ้อน
3 การโอนกรรมสิทธิ์ตามพินัยกรรมทะยอยโอนตามส่วนได้หรือไม่ เพราะบางคนยังไม่พร้อมโอน
หมายเหตุ เป็นการรับโอนตามพินัยกรรมโดยมีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว
4. มีข้อกำหนดเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์หลังจากผุ้ทำพินัยกรรมเสียชีวิตหรือไหม

ความคิดเห็นที่ 1

พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา
12 กำหนดว่า กรรมสิทธิ์ในห้องชุดจะแบ่งแยกมิได้ ดังนั้น
กรณีตามคำถามห้องชุดดังกล่าวจึงไม่สามารถแบ่งแยกได้ ส่วนเรื่องการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการโอนมรดกตามพินัยกรรมขอให้ท่านติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่อาคารชุดนั้นตั้งอยู่

body {
background: #FFF;
}