ตึกราคา5,100,000มัดจำไป50,000 วางเงินไปอีก1,000,000 ตอนแรกทางโครงการยังไม่ได้แบ่งฉโนดแต่ตัวอาคารเสร็จแล้ว พอทางโครงการแบ่งฉโนดเสร็จ ก็สามารถซื้อขายได้เค้าบอกเอาไปเข้าแบงค์ได้ แต่พอเอาไปเข้าแบงค์ทุกอย่างผ่านหมดยกเว้นว่าเค้าบอกที่ถนนด้านหน้าตึก(โครงการเป็นตลาดติดถนนหลวงจะมีถนนสำหรับจอดรถลูกค้าและผ่านไปมา)โครงการยังไม่ได้จดภาวะจำยอดแบงค์เลยมองว่าเป็นที่ตาบอด ทางโครงการเลยให้ผ่อนกับทางโครงการในอัตราดอกเบี้ย้อนข้างสูง7ปีไม่ลดต้นลดดอกทั้งที่เราน่าจะกูกับแบงค์ได้ เค้าบอกถ้าจะซื้อก็ต้องเอาเงินสดส่วนที่เหลือก็จะโอนฉโนดให้ ในกรณีนี้ทางโครงการสามารถให้เราเซ็นสัญญาซื้อขายพร้อมดอกเบี้ย(เค้าบังคับให้ต้องทำตัดกู้กับแบงค์ไปได้เลยจะจ่ายเงินสดหรือผ่อนกับเค้า) หรือเราสามารถผ่อนดาว์เป็นเงินก้อนได้จนกว่าเค้าจะโอนให้เสร็จ(โครงการบอกไม่เกิน3ปีหรืออาจจะปีเดียว)ถ้าเราเซ็นสัญญานั้นสัญญาก็จะผูกมัดเราเขียนไว้เหมาจ่าย6,820,000 แบ่งเป็นงวดๆ ผมรู้สึกว่าเค้าเอาเปรียบทั้งในด้านอัตราดอกเบี้ยตอนแรกบอก6%ถูกกว่าแบงค์แต่ที่ไหนได้มันไม่รถต้นลดดอกให้เลยเป็นเหือนไฟแนซ์ และในสัญญาก็ไม่ได้บอกไว้ว่าถ้าโครงการจดภาวะจำยอมให้แล้วเราจะสามารถไปกู้แบงค์ได้หรือไม่เพราะไม่ได้ระบุในสัญญากลัวต้องจ่ายตามจำนวลที่เค้าคิดแบบตายตัวมาให้แล้ว ตามกฎหมายหมายเค้าต้องทำให้แล้วเสร็จถึงจะให้เราเซ็นสัญญาพร้อมจ่ายและดอกเบี้ย เพราะโดนกันหลายหลังใครที่พอมีเงินก็หามาซื้อสดกันไป คำถามมีเท่านี้ครับขอบคุณมากครับ