ยึดทรัพย์และขายทอดตลาดเฉพาะที่ดินแปลงสาธารณูปโภคของโครงการ

Hot
นาถพิมพ์ กาญจนกนก
15 Jul 2016
เข้าชม 105

เคยถามมาครั้งหนึ่งแล้วเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แต่คำถามไม่ขึ้นในถาม-ตอบกรมที่ดินค่ะ
ถามใหม่นะคะ
ธนาคารผู้รับจำนองที่ดินแปลงขายได้ทำการยึดทรัพย์ที่ดินแปลงขายที่เหลือทั้งหมดจำนวน 201 แปลงไว้แล้วและเรื่องอยู่ระหว่างการขายทอดตลาดที่ดินแปลงขายดังกล่าว วันนี้ธนาคารมีความประสงค์จะยึดทรัพย์ที่ดินแปลงสาธารณูปโภคของโครงการนี้จำนวน 11 แปลงมาขายทอดตลาดด้วย เพื่อให้ได้ที่ดินทั้งโครงการมาเพื่อขายให้ผู้จัดสรรรายใหม่พัฒนาต่อไป เช่นนี้ธนาคารจะสามารถดำเนินการยึดทรัพย์เฉพาะที่ดินแปลงสาธารณูปโภคได้หรือไม่คะ ขอบคุณมากค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ มาตรา ๔๓/๑ บัญญัติว่า “ห้ามโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค
เว้นแต่เป็นการโอนตามบัญญัตินี้หรือกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์” ประกอบกับตามคำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๕๘๗๖/๒๕๕๑ ระหว่าง
นางอนงค์ สวรรค์วัฒนกุล โจทก์ บริษัท พาราไดซ์ ปาล์ม จำกัด จำเลย วินิจฉัยว่า โจทก์นำยึดที่ดินส่วนที่เป็นสาธารณูปโภคไว้
และปรากฏในสำนวนว่ามีผู้ซื้อได้จากการขายทอดตลาด
มีการทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับเจ้าพนักงานบังคับคดี
แต่ไม่ปรากฏว่าการยึดที่ดินและการขายทอดตลาดดังกล่าวได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากคณะกรรมการ
จึงต้องห้ามตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๓๐ วรรคสอง และมาตรา
๓๓ วรรคหนึ่ง  

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
3 Aug 2016
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน