คำตอบ    กรณีตามคำขอถามขอตอบโดยหลักการ  ดังนี้ 

              ๑. กรณีเจ้าของที่ดินถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาท  โดยธรรมตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ได้แก่ บุพการี (บิดามารดา)  ผู้สืบสันดาน  (บุตร)  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  ดังนั้น  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้  ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  หากมีทายาทที่ไม่ขอรับมรดกต้องให้ทายาทนั้นไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการ รับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาท  ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

           ๒. หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีปัญหาในการติดตามทายาทแต่ละคนมาให้คำยินยอมไม่ขอรับมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียในกองมรดกของเจ้ามรดกก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกได้  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกได้  โดยไม่ต้องให้ทายาทดังกล่าวข้างต้นมาให้คำยินยอม  ไม่ขอรับมรดก  และไม่ต้องประกาศการขอรับมรดกแต่อย่างใด  ตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  แต่หากผู้จัดการมรดกแบ่งปันมรดกโดยทำให้ทายาทคนใดได้รับความ เสียหาย  ผู้จัดการมรดกต้องรับผิดต่อทายาท

            ๓.  กรณีมรณบัตรของเจ้ามรดกสูญหาย  คุณสามารถไปดำเนินการขอถ่ายรับรองเอกสารมรณบัตรได้  ที่ว่าการอำเภอ  หรือสำนักงานเขต ที่เจ้ามรดกที่ดินได้เสียชีวิต  หรือสามารถขอหลักฐานการตาย  หรือหนังสือรับรองการตายจากหน่วยงานดังกล่าวข้างต้น

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔