คำตอบ  ขายฝาก  คือ  สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ  โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้  กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการ  ดังนี้


              ๑.  กรณีที่ท่านต้องการเพิ่มวงเงินในสัญญาขายฝากนั้นไม่สามารถกระทำได้  เนื่องจากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้ตกไปยังผู้ซื้อทันทีที่มีการจดทะเบียนขายฝาก  ผู้ขายฝากมีเพียงให้สิทธิในการไถ่ทรัพย์สินคืนเท่านั้น  แต่ถ้าได้ไถ่จากขายฝากแล้วก็สามารถที่จะตกลงเงินที่จะขายใหม่ได้


              ๒.  การทำหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อเท็จจริงที่ต้องการให้ผู้รับมอบอำนาจมีอำนาจกระทำการแทน    ซึ่งสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้จากเว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  www.dol.go.th/registry/  เลือกส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือกตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ


              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔

body { background: #FFF; }


body {
background: #FFF;
}