ได้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีค่ะ โดยที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินของนายประกันที่ศาลมีคำสั่งอายัดและเจ้าพนักงานบังคับคดีได้นำออกขายทอดตลาด ซึ่งเมื่อประมูลทรัพย์ดังกล่าวได้แล้ว ได้นำเอกสารต่าง ๆ (โฉนดที่ดิน และหนังสือของเจ้าพนักงานบังคับคดีซึ่งแจ้งไปยังเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ ขอให้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ให้แก่ผู้ซื้อ (โดยในหนังสือดังกล่าวระบุเลขคดีแดงที่เป็นมูลเหตุที่ศาลสั่งอายัดที่ดิน และระบุด้วยว่าได้รับอนุญาตจากศาลให้ขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว) นอกจากนี้ หนังสือดังกล่าวระบุชื่อผู้ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดไว้ด้วย) แต่เมื่อยื่นเอกสารดังกล่าวต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ได้รับคำตอบว่ายังไม่สามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้ ต้องไปดำเนินการขอให้ศาลมีคำสั่งถอนอายัดก่อน
คำถาม
1.ในกรณีดังกล่าวไม่สามารถอ้างอิงหนังสือของเจ้าพนักงานบังคับคดีที่แจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดจดทะเบียโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ให้แก่ผู้ซื้อ เพื่อเป็นหลักฐานประกอบการรับโอนกรรมสิทธิ์หรือคะ
2.ในกรณีที่ต้องไปร้องขอต่อศาลเพื่อให้ถอนคำสั่งอายัด ใครเป็นผู้ดำเนินการคะ (เจ้าพนักงานบังคับคดี หรือผู้ที่ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดคะ)
ขอบคุณมากค่ะ