คำตอบ  ๑.  กรณีขายที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม  ๔  คน  และผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม  ๑  คนเสียชีวิต  ต้องให้ทายาทของผู้เสียชีวิตยื่นคำขอจดทะเบียนโอนมรดกที่ดินเฉพาะส่วนของผู้เสียชีวิตต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่เพื่อให้ปรากฏชื่อทายาทของเจ้ามรดกในทางทะเบียนก่อนแล้วจึงดำเนินการขาย  หรือกรณีที่มีผู้จัดการมรดกของผู้เสียชีวิตต้องให้ผู้จัดการมรดกจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกเฉพาะส่วนของผู้เสียชีวิตในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินก่อน  และผู้จัดการมรดกจึงจะดำเนินการขายที่ดินเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาทได้

           ๒.  การวางเงินมัดจำ  หรือการทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเรื่องที่คู่สัญญาตกลงกันได้เองโดยไม่ต้องนำความไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

           ๓.  การรังวัดสอบเขต  เป็นเรื่องที่คู่สัญญาตกลงกันได้เองว่าจะให้ผู้ขายดำเนินการยื่นคำขอรังวัด  สอบเขตเพื่อให้ทราบที่ตั้งและเนื้อที่ดินที่แน่นอนก่อนว่าถูกต้องตรงตามที่ได้มีการตกลงซื้อขายกันหรือไม่  แล้วจึงจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ท่านซึ่งเป็นผู้ซื้อ  หรือท่านซื้อที่ดินจากผู้ขายแล้ว  จึงยื่นคำขอรังวัดสอบเขตเพื่อให้ทราบที่ตั้งและเนื้อที่ดินที่แน่นอนต่อไป         

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔