คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การเพิกถอนหรือแก้ไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ 
กรณีศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งอันถึงที่สุดให้เพิกถอนหรือแก้ไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  กรมที่ดินได้วางแนวทางปฏิบัติไว้ตามระเบียบกรมที่ดิน  ที่ 
๓/๒๕๑๖  ลงวันที่  ๑๙ 
มกราคม  ๒๕๑๖  โดยที่ข้อ 
(๒)  ของระเบียบกรมที่ดินดังกล่าวได้กำหนดไว้ว่า 
ถ้ามีรายการจดทะเบียนไม่ตรงกับกรณีที่ศาลสั่งหรือมีคำพิพากษา  หรือมีการจดทะเบียนผูกพันใด ๆ 
อยู่ 
ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ศาลทราบ 
เมื่อศาลแจ้งมาว่าอย่างไรให้ปฏิบัติตามควรแก่กรณี  ดังนั้น 
ในกรณีนี้ปรากฏข้อเท็จจริงว่า 
ศาลมีคำพิพากษาให้เพิกถอนรายการจดทะเบียนขายเท่านั้น  และมีรายการจดทะเบียนจำนองผูกพันอยู่และศาลมิได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งให้เพิกถอนแต่อย่างใด  ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบถามศาลไปว่าตามผลของคำพิพากษาที่ให้เพิกถอนการขายที่ดิน  มีผลรวมถึงรายการจดทะเบียนประเภทจำนองในลำดับต่อมาด้วยหรือไม่ประการใด  หากศาลแจ้งมาว่าให้เพิกถอนรายการจดทะเบียนประเภทจำนองดังกล่าวด้วย 
ก็ให้เพิกถอนได้ตามมาตรา  ๖๑  วรรคแปด 
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 
แต่ถ้าศาลแจ้งมาให้ทราบโดยไม่ได้ให้เพิกถอนด้วย  การเพิกถอนรายการจดทะเบียนดังกล่าวเป็นอำนาจของอธิบดีกรมที่ดิน 
ต้องส่งเรื่องให้กรมที่ดินพิจารณาดำเนินการตามมาตรา  ๖๑ 
แห่งประมวลกฎหมายที่ดินต่อไป

body {
background: #FFF;
}