คำตอบ 
กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อพ่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ซึ่งถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใด  ที่ดินย่อมเป็นทรัพย์มรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรม  ได้แก่ 
บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  หากทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนตกลงกันให้แม่ซึ่งเป็นภรรยาโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดกเป็นผู้รับมรดกในที่ดินแปลงดังกล่าวเพียงผู้เดียว  ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนสามารถไปให้ความยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทดังกล่าวมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดิน 
แต่ถ้าหากการจัดการมรดกมีเหตุขัดข้อง 
เนื่องจากไม่สามารถติดต่อพี่ชายของท่านซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกได้  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียในกองมรดกของพ่อก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของพ่อ  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อแล้ว  ให้ผู้จัดการมรดกของพ่อนำคำสั่งศาลที่ตั้งผู้จัดการมรดก  หลักฐานการตายของพ่อ 
ต้นฉบับบัตรประจำตัวและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและของแม่  หลักฐานการสมรสของแม่  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกของพ่อให้แก่แม่ต่อไป

                  
ท่านสามารถสอบถามเกี่ยวกับการตั้งผู้จัดการมรดกได้ที่สำนักงานศาลทุกแห่ง  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ - ๔

body {
background: #FFF;
}