การขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝาก

Hot
รังสรร สุวรรณโคตร
21 Sep 2016
เข้าชม 242

มาตรา ๔๙๖ กำหนดเวลาไถ่นั้น อาจทำสัญญาขยายกำหนดเวลาไถ่ได้ แต่กำหนดเวลาไถ่รวมกันทั้งหมด ถ้าเกินกำหนดเวลาตามมาตรา ๔๙๔ ให้ลดลงมาเป็นกำหนดเวลาตามมาตรา ๔๙๔
การขยายกำหนดเวลาไถ่ตามวรรคหนึ่งอย่างน้อยต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับไถ่ ถ้าเป็นทรัพย์สินซึ่งการซื้อขายกันจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ห้ามมิให้ยกการขยายเวลาขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว เว้นแต่จะได้นำหนังสือหรือหลักฐานเป็นหนังสือดังกล่าวไปจดทะเบียนหรือจดแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ตามมาตรา 496 นี้ เมื่อทำหนังสือขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากกันเองระหว่างผู้รับซื้อฝาก กับผู้ขายฝาก ก่อนที่จะสิ้นสุดเวลาของสัญญาขายฝาก แล้วสามารถนำหนังสือดังกล่าวไปขอขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากภายหลังได้หรือไม่ครับ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  กรณีผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากมาขอจดทะเบียนขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากเมื่อพ้นกำหนดเวลาไถ่ตามสัญญาขายฝาก  สามารถดำเนินการได้  โดยนำหนังสือสัญญาขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากที่มีลายมือชื่อของผู้รับซื้อฝากที่ทำขึ้นก่อนสิ้นสุดกำหนดเวลาไถ่ตามสัญญาขายฝาก  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดิน

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
29 Sep 2016
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน