คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมต้องการโอนห้องชุดโดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน  ให้แก่หลานซึ่งบรรลุนิติภาวะแล้ว  ผู้โอนและผู้รับโอนต้องไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน  พร้อมแสดงต้นฉบับหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด  หนังสือรับรองการปลอดหนี้ค่าใช้จ่าย  (ขอที่นิติบุคคลอาคารชุด)  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทั้งสองฝ่าย  (กรณีผู้โอนมีการเปลี่ยนชื่อตัว  ชื่อสกุล  คำนำหน้านาม  ต้องแนบใบสำคัญการเปลี่ยนชื่อตัว  ชื่อสกุล  คำนำหน้านามประกอบด้วย)  และหากห้องชุดเป็นสินสมรสของผู้โอน  ต้องให้คู่สมรสมาแสดงตัวยินยอมให้ทำนิติกรรมยกให้  หรือมีหนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมพร้อมสำเนาทะเบียนสมรส  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน  และสำเนาทะเบียนบ้านของคู่สมรสที่คู่สมรสได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องมาประกอบด้วย  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้


 ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ 


 ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์


 ๓.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน


 ๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  (หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย)  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว  จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์  

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔ body { background: #FFF; }


body {
background: #FFF;
}